徐紹峰：12家房企抗法凸顯房企傲慢－yiyuanle

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　　12家房企，罰款363.5萬元！

　　當發改委日前對違反商品房明碼標價規定的房企開出如此“罰單”后，人們從中讀到的不是違規者付出代價的“驚人”，而是12家房企敢于挑戰法律法規的傲慢。

　　傲慢是需要底氣的，不過這些房企確實底氣十足。保利、中糧、金地、中海……看看這個豪華陣容中，不僅有大型上市房企，更有名頭響亮、背景深厚，本該做房企表率的央企，人們就不難想象，這些可以玩轉乾坤、本領通天的房企，他們在法律法規面前有多傲慢。也不能都怪房企們傲慢。

　　想想吧，363.5萬元，分攤到12家房企身上，平均一家也就30萬元，處罰原來就是這樣？更令人驚詫的是，廣州市物價局24日對違反商品房明碼標價規定的信華花園、黃埔花園、碧桂園·豪園、百榮園和在樓房銷售中違反其他相關規定的共10個樓盤開出的“罰單”中，違反商品房明碼標價規定的4個樓盤的擬處理意見竟然是“責令改正，罰款5000元”。既然罰款“微不足道”得讓見慣了暴利的房地產商都覺得“少得可憐”、“不好意思”，既然“嚴厲”處罰的底牌“不過如此”，既然違規獲得的收益遠勝于罰款，既然法律法規幾乎形同虛設、可以視而不見，房地產商憑什么不去公然“抗法”？

　　不要指望一些房地產商“血液里流淌著道德的血液”，也不要指望一些房地產商擁有企業的社會責任，或者自覺自愿地做一個守法的企業公民。在他們眼里，唯利是圖是不變的法則。為了追逐利潤，弄虛作假、偷梁換柱、欺詐蒙騙、坑害購房者的手段無所不用其極。以至于，即便從5月1日起剛剛開始施行的《商品房銷售明碼標價規定》，在一些開發商眼里也早成了一堆不屑一顧的廢紙：從法規執行之日起，這些開發商就壓根兒沒想去執行新規。在他們看來，屢試不爽的過往經驗告訴他們，明目張膽地公開“抗法”能有多大的事兒？最多不就是一點罰款么？5000元也好，30萬元也罷，拿去就是，誰在乎！

　　既然像商品房明碼標價這樣的剛剛頒布施行的新規，房地產商都沒放在眼里，那么，在“已售房源標價不符合規定、在售房源未明碼標價、誤導性標價、虛構原價”這諸多樓市亂象之外，還有多少監管不到的黑幕或亂象，以及借助這些亂象和黑幕，房地產商發了多少“黑心財”、“昧心財”，也就可想而知了。房地產商從來是“上有政策，下有對策”，對抗調控，辦法很多；現在看來，即使沒有對策，他們也不會把政策放在眼里，就像不久前隨意漲價的“北京最貴樓盤”一樣。因為，在這些房企看來，挑戰政策、抗法受罰的成本實在太低，甚至根本不值一提。

　　很多人為12家房企“吃罰單”大聲叫好。不過，冷靜看來，12家房企“吃罰單”對樓市起到的可能不是震懾而是變相的激勵和鼓舞作用。更多房地產商從這個看似嚴厲的處罰結果中，看到的是公然抗法的結果“不過如此”，以至于：沒抗法的房企后悔太聽話，猶豫觀望的房企恨自己抗法不夠堅決，已經抗法的房企將會更加堅定自己的選擇。這種南轅北轍、始料未及的政策效應，或將使越來越多的房地產商在制度或法規面前更加傲慢，而樓市調控要想取得預期效果，也將變得越來越艱難。作者：徐紹峰